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  • 美国地区购房热点之“梨城?休斯敦交通
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      梨城(Pearland)

      梨城大部分地区隶属 Brazoria County,少部分属于Fort Bend County 或者Harris County。位于市中心正南方向约15英里,距离医学中心仅9英里。由于有着安全的社区、平易近人的房价、优质的学校以及优美的田园风光,因此,梨城一直是华人中产阶层的购房热点。

      梨城约13.3万人口,其中白人46.2%, 拉丁裔24.5%, 黑人17.4%,亚裔9.3%,其它族裔2.6%。梨城人口增长迅速,过去十年,人口增加了142%以上,位居大地区人口增长速度第三的城市。随着人口的增加,梨城家庭年收入也一直在稳步增长,2013年的统计结果显示,41%的家庭年收入超过10万美元;由于大量的专业人士定居于此,梨城人口受教育水平也相当高,39.6%受过大学教育,18.5%有研究生文凭。梨城的社区也十分安全,2013年联邦调查局的统计显示,全年没有纵火案,抢劫案少于30起。

      位于288号公和FM518的交界处的Town Center是梨城的休闲购物中心,它是2008年才建成的一所“生活方式中心”(lifestyle center)。所谓生活方式中心,无论从外观布局还是从内部功能设计上都不同于传统的mall。它是一个式的区域,由四家主体店、众多的零售店、写字楼、公寓楼、酒店以及娱乐设施等组成,这里的商家相对集中,但又不像mall里高度密集,其间由步行街相连,并且还建有一个25英亩的湖泊、跑道/自行车道及公园。穿行在梨城的生活方式中心,仿佛置身于一所时尚的小镇,既能感受到大城市生活的便利,又可体验田园生活的悠闲。

      在娱乐方面,住在梨城选择就太多了。首先,这里不仅有五座大型公园,十几座便利的小区公园,还有三座狗公园,狗公园里提供训练狗的敏捷课程、野餐区等;其次,沿288号公向北驱车9英里,就可进入著名的博物馆区,这里有艺术博物馆、自然科学博物馆、儿童博物馆等多所博物馆;由博物馆区步行就可到达Herman Park和动物园;再次,从梨城沿288号公向南驱车10几英里,就可以到达Alvin的Forbergs农场,在那里可以尽情采摘新鲜蔬菜和水果;如果愿意,还可以再往南驱车40英里到达Freeport,去海边游玩。

      另外,梨城距离中国城和Galaria Mall都不算太远,分别是20英里和23英里。

      经纪孟洁如全面剖析房产市场

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