来自上海的某世界500强企业CFO X先生对CBD奢华酒店项目进行实地考察后，成为该项目的全球第一位投资人。今天，我们跟随X先生的脚步走近CBD奢华酒店项目。故地重游的感慨之前我们知道，X先生在美国读...

　　来自上海的某世界500强企业CFO X先生对CBD奢华酒店项目进行实地考察后，成为该项目的全球第一位投资人。今天，我们跟随X先生的脚步走近CBD奢华酒店项目。

　　故地重游的感慨

　　之前我们知道，X先生在美国读书，在工作多年，对很熟悉。因此，他婉言了澳加美联和史维特斯基金公司关于接待他考察的安排，独自一人驱车前往考察项目。

　　因工作关系，之前X先生多次前来出差。此次故地重游，X先生不禁有些激动。经过曾经入住过的四季酒店时，他停下来向酒店人员了解周边的发展情况。四季酒店员工告诉X先生，丰富的旅游资源和商务区的优质企业给他们带来了充足的客源，让他们酒店的入住率一直遥遥领先，就连周边条件一般的商务酒店，也能保持70%左右的入住率。目前酒店周边正在修建一个横跨4个街区、占地5.3万平方米的大型城市综合体GreenStreet，还将建一座奢华酒店。“在这里建奢华酒店，绝对不用担心入住率。”看到四季酒店进进出出的顾客，X先生自然明白，这是实话。

　　绝对的黄金地段

　　“这个地段绝对称得上是黄金地段，在这里建奢华酒店，将来想生意不火都很难!”这是X先生在实地考察中的最大感受。

　　作为美国的第四大城市，汇集了25家世界500强公司，十年来的业绩增长速度皆在20%以上，该地区经济文化发展十分迅速。

　　而CBD奢华酒店项目位于CBD中央商务区，周边壳牌石油公司、雪佛龙公司、埃克森美孚公司、摩根大通银行等知名企业林立，NBA球队火箭队主场丰田中心、乔治布朗会展中心和圣约瑟夫医疗中心步行可达，可谓位于休斯敦心脏地带。

　　CBD奢华酒店将作为横跨4个街区、5.3万平方米的大型城市综合体GreenStreet的重要组成部分

　　项目对面就是火箭队主场馆丰田中心，5分钟可达

　　南德克萨斯院离项目地点也非常近

　　可以看得见的预期

　　目前，CBD奢华酒店计划施工地点是一家类似于酒吧的娱乐场所House of Blues，2年之后，24层奢华时尚生活酒店CBD奢华酒店将在这里拔地而起。

　　项目计划施工地点位于中央商务区，目前中央商务区内仅有一家奢华型酒店四季酒店，酒店员工告诉X先生，四季酒店的每客房收入一直处于稳步增长中，平均入住率高达73.2%，遇到节假日可谓一房难求。CBD奢华酒店建成后，充足的客源是其盈利的必要。

　　现有建筑House of Blues侧面图

　　现有建筑House of Blues正面图

　　CBD奢华酒店成品效果图

　　强劲的市场表现

　　X先生了解到，自2010年以来，中央商务区的豪华酒店每客房收入一直处于稳步增长中，其复合年增长率高达11.1%。知名酒店咨询公司PKF2预计的每客房收入在未来5年内每年增长率为4.9%。

　　之后，X先生详细了解了CBD奢华酒店项目周边的酒店的入住率及客房受益情况，并充分发挥专业优势，计算出了CBD奢华酒店项目建成后酒店每客房的收入要求：CBD奢华酒店的每客房收入仅需为100美元即可在扣除债务后达到收支平衡。这对于处于世界知名企业林立的中央商务区的CBD奢华酒店而言，就是一项“简单任务”。

　　跟随专业人士的脚步投资能将自己的风险降到最低。如今，有这样一位有能力、有实力、有专业知识背景的上市公司高管对项目进行了全面的了解和风险排查，你是否也心动了呢?CBD奢华酒店项目面向全国征募109位EB-5投资人，有意向的投资人要赶快行动了!