其实小编真的不想再将“度娘”里的百科再搬出来说啦，但是说道房产市场，就不得不先简要说说这个城市的概况。

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　　10个关键词告诉你是个怎样的城市？

　　城市关键词一：3个“第一”，1个“第四”

　　是第一大城市、美国第四大城市，是南方地区一大经济、文化中心。此外，该市的港口还是全美国际货运吞吐量第一大港。

　　城市关键词二：支柱产业及科研中心

　　的支柱产业为油气钻探以及石化工业，是美国石化产业的中心。此外，还是美国航天科研中心、医学研究和治疗机构集中地。

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　　经济对于出口的依赖程度相对较大，2013年总出口额有1149.6亿美元，出口额占总产值22%，比达拉斯和奥斯汀都要高。对出口贡献最大的是石油与化工产品。

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　　1.高品质教育学区，本德堡学区，闪光小学、克罗克特中学、布什高中

　　2.临近医院、购物中心、健身中心、等，生活便捷

　　3.由全美四大建筑商之一的Lennar公司开发建造，质量极致 了解更多

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　　城市关键词三：经济增长领跑全美

　　大都会区的经济增长领跑全美，2014年度产值为5174亿美元，位居全美第四，贡献着约三分之一的总生产值。如果作为国家来看，可排名世界第26位，在挪威之前。

　　城市关键词四：人口增长最快城市之一

　　是美国人口增长最快的大城市之一，虽然增长率不及同州的奥斯汀，但人口基数更大，绝对增长量也就更大。良好的就业机会及优于其它地区的经济使吸引更多人前来定居。

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　　1.临近99号高速公，可以方便地驱车到能源中心、医疗中心和市中心，交通便利。

　　2.方便到达莱斯大学，全美排名17名。

　　3..靠近本德堡学区、拉马尔综合学区。小学是全新的，初中9分、高中8分。

　　4.几分钟到达Cinco Ranch LaCenterrad购物中心和娱乐场所，购物方便。了解更多

　　城市关键词五：就业机会多多

　　大都会区是一个年轻、人才云集和高速发展的区域，在许多领域为经济扩张和技术进步做出贡献。在美国十大人口密集的大都市区中，地区在过去十年创造的就业机会最多。

　　得益于大量技术纯熟的劳动力，该地区非常适合为开展目前和未来的工作寻找合适员工的公司。由于能源、航空航天和医学行业的蓬勃发展，还是全球工程技术人才最密集的地区之一。

　　城市关键词六：建筑与制造业人才的天堂

　　与达拉斯、奥斯汀相比，的建筑建设与制造业从业人口比例更高。这是因为的地产市场相对表现更好，用人需求更大。另外，的制造业基础也更为雄厚。

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　　1.全五星优质学区Cypress-Fairbanks学区

　　2.休闲娱乐：社区里配备有游泳池、操尝排球常

　　3.电影院、餐厅、商店、不到十五分钟的车程可到达一些健身中心。了解更多

　　城市关键词七：失业率远小于其他大都会

　　无论是在经济危机中还是经济恢复期，三大就业中心——、达拉斯、奥斯汀的失业率都保持在全美最低水平。经济所受影响比同州的奥斯汀要大，与达拉斯相仿，但远小于纽约、等其他大都会，恢复得也更快。以一年正中的八月份为代表，都会区失业率约为5.4%，与硅谷相当。

　　城市关键词八：人均收入中等

　　的人均收入水平在全美大城市中处于中游，与同属的达拉斯、奥斯汀十分接近。与外州硅谷、、纽约相比，的人均收入相对较低，然而生活成本和所得税率更低。

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　　由于2014年统计数据尚未公布，以2013年生活成本指数作为参考，的生活成本在全美前十大城市中第三低，仅次于达拉斯。虽然的人均收入水平并不算高，但结合生活成本状况，在全美大城市中居民购买能力仍较为理想。

　　城市关键词十：7万华人与中国城

　　根据2010年人口普查数据，都会区总人口近595万人，其中白人占39.2%，拉丁裔占35.9%，非洲裔占16.8%，亚裔占6.5%。这其中亚裔人口里华人约占18.5%，华人华侨总共有7.2万人。

　　中国城是全美占地面积最大、也是设施条件最好的中国城。中国城并不位于市中心，而是在城市西南端的百利大道(Bellaire Blvd)两侧。中国城的规模、楼宇设施崭新程度、卫生程度还有商业多样性在美南地区乃至落基山以东都可以称得上数一数二。

　　的人口年龄中位数在美国主要大都会区中式最低，一半以上的居民年龄在35岁以下。

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　　1.高品质教育学区，包括WoodCreek Elementary, Katy High School等优质学校

　　2.紧邻1-10高速公，到医疗中心，能源街等场所很方便

　　3.周边设施配套齐全，包括游泳池，水上公园，儿童游乐场等 了解更多

　　通过这10个关键词，我想大家对这个城市有了进一步的了解了。如有疑问欢迎拨打免费咨询电话：转822423 前来咨询。下面我们就切入正题，具体说说的房产市常

　　房产关键词一：房价远低于一线大城市

　　从下图不难看出，的房屋售价远低于纽约、等大城市，与达拉斯相仿。

　　房产关键词二：买房比租房划算

　　房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一。国内与国外的计算方式不同，但基本能说明同样的问题。在国外，租售比即为单位房价相对单位年租金的倍数，租售比越低则买房相对租房更合算。

　　从上图不难看出，租售比走势与奥斯汀极为相近。目前平均房价是一年房租的8.32，与达拉斯的8.55倍极为接近。和达拉斯的租售比远远低于其他美国大型城市，说明这两座城市仍处于价值洼地，买房相对租房更加合算，而且房价提升空间较大。

　　房产关键词三：房价工资比低于一线城市

　　房价工资比体现了一个地区居民对于当地房价的承受能力。租售比越低，则房价承受能力越强。

　　上图显示了出租公寓新供给套数(浅绿柱形)、净增租户(深绿柱形)和工作职位增长率(折现)的关系。不难看出，近四年以来新增职位稳步增长，使得净增租户年年超过新增供给，证明租房市场也处于上升期。

　　房产关键词五：房产成交量稳健提升

　　房市近两年持续火热，房屋售价、成交量同步稳健提升，与此同时，新房建设也并未像1980年代时那样爆炸式增长，因此房地产市场当前尚属于成长阶段，不存在所谓泡沫。近期荣登福布斯2015年度最快发展城市首位，同时也是普华永道与美国城市土地研究所联合推出的《2015年地产市场趋势》中综合评分最高的城市。

　　美国持有房产的人口比例正处于逐步下降的历史趋势中。美国人，尤其是年轻人，越来越倾向于租房而非买房。这一浪潮在人口统计数据中也有所体现。在人口年轻化趋势下，又持续创造新的工作岗位，不难预期当地租房需求也将稳步提升。

　　总的来说，房产市场这个“价格洼地”，值得客户期待与投资。现如今的房价也在不断攀升，希望客户充分了解整体情况后，能够抓住抄底机遇！如有疑问欢迎拨打免费咨询电话：转822423 前来咨询。

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　　作者：佚名来源搜房网房天下美国房产网综合整理)